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商品訊息功能
商品料號:9387
商品顏色:藍色
商品材質:鈉玻璃
商品尺寸:8.2x8.2x12cm 最大口徑/11-8.2cm
商品容量:310ml
商品產地:日本
注意事項:
1.使用前注意玻璃產品是否有裂痕,缺口等現象,如有上述情況,請勿使用
2.本產品非耐熱玻璃,不可用於加熱或微波使用
3.急遽的溫度差會導致玻璃破裂;不可放入過熱食物或於玻璃尚未降溫時放入過冷食物.不可用於冷凍保存食品
4.清洗時請使用軟性海綿及中性洗潔精;避免使用金屬刷,帶有粗粒會破壞產品表面的去汙粉等
5.收納存放時避免堆疊以保持器皿完好
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近年來房地產市場歷經政府打房、房價走跌，造成台灣房市低迷，國人進而將投資不動產目光轉往至海外，不過大多數投資客對海外市場並不熟悉，尤其海外不動產交易流程繁瑣、相關現省政經法規與政策，都是需要再三評估，一般的投資人很難了解海外房市的真實面貌，因此投資海外不動產值不值得，除了考慮投資報酬率外，更應謹慎思考，並了解投資背後存在的風險。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺提出，投資海外不動產可用3R指標檢視，所謂3R指的是Risk-風險、Rent-租金、Return-出場，接下來用3R指標，提供給對海外不動產有興趣的國人參考。
一、風險
政經情勢：剛進入海外投資市場，首重?量風險承受度，尤其要搞清楚自身對風險的承受度，才容易鎖定投資物件。王藝樺再三強調一定要關注當地的政經情勢，像東南亞因為政經情勢不穩定，房市波動幅度大，容易造成房產價值跌價，尤其不動產對政治與法令變動十分敏感，因此投資前後都要隨時掌握政策變動的脈絡。
產權：許多開發中國家只擁有地上權房產，年輕投資客因為風險承受度較大，選擇操作周期短、持有成本低的地上權房產（如：泰國、柬埔寨），此類型的房產如以50年計算，大約在30年後就開始跌價。所以王藝樺建議投資前，要先搞清楚土地或房屋的產權是採永久產權、或是僅有一定年限的使用權，才容易獲利。
二、租金
日本、美國、英國因為政經情勢穩定，租金也維持在一定金額，相對一年下來的報酬率更可穩定在5％左右，尤其日圓、美金、英鎊因幣值穩定，不會因為匯率的浮動而吃掉獲益，是相對值得投資的國家。
三、出場
投資人經過前面2R的篩選，接下來的出場報酬率可以預期會有1%~3%的增值率，套句「股神」巴菲特的價值投資理論，在基期低的時候進場，投資報酬率可期待的相對提高，這也是投資的不二法門。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
高市警局左營分局轄區於106年4月18日凌晨，發生多起夜間侵入住宅竊盜案件，有住戶發現被竊嫌以赤腳爬牆及攀爬電線桿方式侵入二樓洋台竊盜得逞，經由轄區博愛四路派出所及偵查隊組成專案小組，並報請臺灣橋頭地方法院檢察署李奇哲檢察官指揮偵辦，經調查案發後歹徒騎乘騎腳踏車逃離，經沿線找賊跡，最後發現歹徒進入高雄火車站搭車離去，嗣經聯繋鐵路警察局高雄分局合作偵辦；確認竊嫌成○良 (男、67年次、無業、竊盜刑案資料)係於彰化火車站下車，隨後警方終於在4月25日發現竊嫌藏匿於彰化市自強路租屋處之行蹤。
案經專案小組於4月26日持臺灣橋頭地方法院核發搜索票，與臺中市政府警察局烏日分局共同派員，在彰化市自強路195巷某民宅查獲竊嫌成〇良到案，成嫌本身亦為高雄地檢署等四個法院或檢察署發布之竊盜案通緝犯，現場起獲作案衣服及被害人失竊台幣零錢、金飾等大批證物；據瞭解成嫌於101年11月12日因竊盜案通緝後，即逃離高雄至彰化等地租屋藏匿，再以騎乘騎腳踏車隨機竊盜方式在全台犯案迄今。
專案小組針對上揭犯案手法清查，歹徒是利用租屋藏匿彰化，再搭火車往北或向南，在全台各地偷腳踏車代步行竊透天民宅，目前清查竊嫌在左營地區涉案7件，其餘分散全台鐵路沿線各地，現已由鐵路警察局高雄分局、烏日分局等單位清查中，全案依加重竊盜罪嫌於4月27日移送橋頭地檢署偵辦。
針對歹徒專挑透天住宅之金飾及現金行竊；為此警方呼籲：就一般而言，民眾為增加透天住宅本身防竊能力，大多數都只著手加強前門門鎖安全：反而都會疏忽二樓陽台門窗與後門防竊措施；所以民眾可透過改善住宅街燈亮度或強化住宅後門與二樓陽台安全窗，來進行相關保全和防範措施。
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